一季度新开工项目投资增速回升房地产回暖0刀板

一季度新开工项目投资增速回升 房地产回暖

一季度新开工项目投资增速回升 房地产回暖 　　今年一季度，全国固定资产投资(不含农户)增速继续回落，但投资运行中呈现出一些新的亮点和积极变化。

一、投资实际增长相对平稳，新开工项目投资增速有所回升

一季度，全国固定资产投资(不含农户)77511亿元，同比名义增长13.5%，比去年同期下降4.1个百分点。固定资产投资价格指数为99.1，比去年同期下降2个百分点。扣除价格因素后，投资实际增长14.5%，下降1.8个百分点，相对平稳。

今年前两个月，新开工项目计划总投资同比下降1.8%，回落16.5个百分点，2011年5月份以来首次负增长。一季度新开工项目计划总投资增长6.1%，虽然增速仍同比下降6.5个百分点，但比1-2月回升7.9个百分点，扭转了前两个月负增长的趋势，为稳定投资增长奠定了较好基础。

二、重大工程建设取得积极进展，相关领域投资明显加快

去年9月以来，按照国务院要求，国家发展改革委会同有关部门加快推进重大工程建设，取得积极进展。从今年一季度情况看，在制造业和房地产投资增速持续下滑的情况下，以基础设施项目为主的重大工程建设对稳定投资增长作出了积极贡献。

一是基础设施保持较快增长。在一季度全国固定资产投资增速同比回落4.1个百分点的情况下，基础设施投资增长23.1%，同比提高0.6个百分点，其中铁路公路水路投资增长15.2%，提高3.8个百分点。二是基础设施建设用地供应同比增加。从一季度国有建设用地供应情况看，工业仓储、房地产用地分别减少26.1%和38.7%，而基础设施用地增长0.6%。三是政府投资资金到位较快。一季度国家预算资金增长11%，高于整体资金到位增速4.2个百分点。四是中央项目投资增长较快。一季度中央项目投资增长12.8%，比去年同期提高1.5个百分点。

三、西部多省区投资增速明显回升

今年1-2月，西部地区12个省区市中，内蒙古、云南、新疆、青海、陕西、西藏、宁夏和甘肃等8省区投资增速回落幅度较大，其中云南、新疆、青海投资增速同比分别下降22.9个、17.9个和13.9个百分点。

今年一季度，西部多省区投资增速明显回升。其中，云南、西藏、青海、宁夏和新疆固定资产投资分别增长9.4%、22%、20.7%、15.9%和14.9%，增速比1-2月分别提高8.7个、13.8个、12.2个、1.1个和8.2个百分点。

四、民间投资比重进一步提高，房地产市场出现回暖迹象

民间投资主要集中在制造业和房地产领域，由于制造业和房地产投资增速持续下滑，民间投资增速也有所下降，一季度同比增长13.6%，比去年同期回落7.3个百分点，但仍快于整体投资增速，占固定资产投资的比重为65%，同比提高0.2个百分点。

去年以来，房地产市场持续低迷，房地产投资增速连续13个月下滑。为了稳定房地产市场，相关部门出台了一系列政策措施，房地产市场出现回暖迹象。3月份，90个重点城市的新建商品房成交量环比增长40.2%，70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨的城市数量从2月份的2个增加到12个。

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